Liquidación de gananciales 🏘️ 🚗 

Si estás casado en gananciales, los bienes, derechos, deudas y cargas del matrimonio pertenecen a ambos cónyuges. La liquidación de gananciales es el proceso necesario para poder realizar las operaciones particionales. Se divide en tres fases: fase de inventario, fase de liquidación y, por último, fase de adjudicación, en la que cada una de las partes podrá inscribir los bienes que le correspondan en el Registro de la Propiedad, si lo estiman conveniente. Tras la liquidación de gananciales, ha de presentarse declaración de impuestos en Hacienda, con independencia del posterior registro de bienes inmuebles, opcional.

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Si no hay acuerdo en la liquidación de gananciales, ¿a qué procedimiento judicial me puedo acoger? ¿Qué impuesto deriva de la adjudicación de los bienes objeto de la sociedad de gananciales: Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP) o Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD)? ¿Por qué conceptos se tributa en Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)?

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Hay fórmulas para evitar el pago de impuestos o bien fórmulas para lograr la reducción de los mismos. ¿Qué valor se tiene en cuenta en los bienes al realizar la liquidación de gananciales: el valor del bien cuando se adquirió o el valor de mercado?

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Casos prácticos

• María y Paco han decidido proceder a liquidar los bienes obtenidos durante el matrimonio. María ya era propietaria de la vivienda habitual porque la compró con anterioridad al matrimonio, sin embargo, la hipoteca la constituyeron una vez casados. ¿Qué derechos puede reclamar Paco? 

• Paco está convencido de que puede reclamar sobre el valor real del inmueble porque él fue quien abonó toda la reforma de la vivienda. ¿Se tiene en cuenta la factura de la reforma a la hora de liquidar gananciales? Si María y Paco acuerdan que Paco se queda con la vivienda, ¿Qué impuestos han de declarar?